タフに交渉される皆様へ

南 俊成 (みなみ としなり)

千葉県の某市にある戸建て付き土地を仕入れる。 という案件に融資をいたしました。   当該地域は、都心とは呼べませんが、 戸建て需要を始め、レジデンスのニーズが安定しているため、 戸建て用地を買おうと思うと、そこそこの値段がします。   今回の案件はその目安となる地下相場から見ると、 ずいぶん安い値段での仕入れができるということで、...

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収益物件のリフォーム

南 俊成 (みなみ としなり)

顔なじみの不動産業者さんを訪ねた時の事です。   この業者さんは、 たくさんの一棟レジデンス物件のオーナーさんと、親しくしておられ、 オーナーが物件を手放したい、というときに、 一度自社で所有され、一般の投資家に転売をする。 という事を狙っています。   その業者さんから、こんな提案が。 「マンションのオーナーが物件を手放し...

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