融資案件の紹介です。

滝

UBIfinance営業部 滝です。 久々の投稿になりますが、 ここで一つ、最近融資した案件のご紹介させて頂きます。 都内にある借地権付ビル一棟の仕入の案件です。 借地権とは?わかりやすく言うと、、、 第三者の土地を借りて、その土地に自己所有の建物を建てられる権利のこと!! 借りる人の事を借地権者、貸す側の地主さんは借地権設定者や底地人とも呼んだりします。 土...

続きを読む

初投稿!!

滝

初めまして、UBIfinance新宿支店営業部の滝です。 初投稿ですが、最後まで読んで頂けたら幸いです。   UBIfinanceに入社して1年が経ちました。 金融業界で働くことが初めての私にとっては覚えることも多く、とても早く過ぎた1年でした。 私の所属する新宿支店は主に、不動産担保融資がメインの営業社員が日々案件を求め仕事をしています。  ...

続きを読む

方針転換はよくある話

南 俊成 (みなみ としなり)

物事に方針の転換というものはつきものです。 数日かけて考え込んだ策を、直前の思い付きで180度変える。 なんてことは形はどうあれ、多くの方に当てはまるのではないかと思います。 少なくとも私にもそういうところはあります。^^   昨年、都内のマンションオーナーの方が、 「物件のリフォーム代金を貸してほしい」と当社に紹介者を通じて申込がありました。 ...

続きを読む

事業に融資するということ

南 俊成 (みなみ としなり)

先日、事業資金として数千万の不動産担保融資を実行致しました。 貸し出し先はいつも案件を持ってきてくれる同業の方です。 そうです、卸金融です。   貸し出し先である第三債務者ですが、 事業内容は特殊な資材をインフラ設備などに取り付ける設備業です。 これまで、その資材に関しては専ら輸入に頼っていたのですが、 この度、自社で開発を進めたい、とのことでの...

続きを読む

登記を自分でする

南 俊成 (みなみ としなり)

ちょっと番外的な話になりますが、私の実務においても役立つ経験となったお話です。   私事ですがこの度、収益物件(ファミリー向け区分)を購入する事になりました。 少し勇気のいる判断でしたが、市場流通物件ではなく、 限定された情報網の中で得られた件であったので、 割安であり ファミリー向けで賃借人の方は長期に住まれる事が見込まれる 事を鑑み、まあ、私...

続きを読む